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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago a 900 € mese (cod.646de90a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in affitto (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per bivani (da 14,5 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
19,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone di recente costruzione
AD.ZE MM CRESCENZAGO/PARCO LAMBRO – VIA PADOVA 242 Proponiamo, a pochi minuti a piedi dalla MM Crescenzago e dal Parco Lambro, una soluzione immobiliare, sita al primo piano di un condominio di recente realizzazione, di mq 50 circa composta così come segue: ingresso, zona living con cucina a vista e balcone, camera da letto matrimoniale e bagno. La soluzione immobiliare è in ottimo stato manutentivo e verrà consegnata completamente arredata. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO (con la contabilizzazione autonoma dei consumi) ed è presente l’impianto di aria condizionata. € 1.030,00/MESE inclusi gli oneri condominiali (escluse l’utenza gas ed elettricità). ** DISPONIBILE DA INIZIO AGOSTO
