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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 2.800 € mese (cod.646d910f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Giusti nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,8 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,5 €/m² mese e
40,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 37 €/m² mese) e per attici (da 20,7 €/m² mese a 43,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giuseppe Giusti) è pari a
29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino
In caratteristico stabile della tipica Milano, a due passi da Parco Sempione, in Via Giuseppe Giusti, la Christie's International Real Estate – Milan Exclusive, è lieta di proporre in locazione un luminoso appartamento su tre livelli (3°,4° e 5° piano) con balconi esclusivi, data la posizione ad angolo, e grazioso terrazzino all'ultimo piano di circa 80 mq, in uno stabile signorile dotato di portiere e ascensore. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è così composto: Piano 4° entrata su luminoso living con balcone di 5 mq che affaccia sul giardino interno, piccola zona studio soppalcata e bagno ospiti; Piano 3°: ampia camera matrimoniale con bagno en-suite, grandi armadiature e balcone di 5 mq che affaccia sul giardino interno; Piano 5°: zona cucina e sala pranzo con ripostiglio e vano lavatrice con delizioso terrazzino esposto a ovest dal quale si possono godere meravigliosi tramonti. Un scala interna progettata da un importante architetto, che si è occupato del restyling dell' intero appartamento, collega i tre livelli. Completa l'unità una cantina, un posto auto e un posto bici. L'appartamento è dotato di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, finestre coibentate di ultima generazione, impianto di allarme, cassaforte e porta blindata. La zona è dotata di tutti i servizi, ha un ampia scelta di attività commerciali, ottimi ristoranti ed è ben servita dai mezzi pubblici pur trovandosi in una via estremamente calma e poco trafficata del quartiere. NO ATTIVITA' RICETTIVA O SUBLOCAZIONI. Solo clienti referenziati con comprovate garanzie reddituali. Richiesta fideiussione bancaria e deposito cauzionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
