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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 850 € mese (cod.6470a66a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Gola nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29 €/m² mese e
31,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 37,7 €/m² mese) e per monolocali (da 24,2 €/m² mese a 42,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Emilio Gola) è pari a
29,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
MILANO – VIA EMILIO GOLA, 4 (ESATTAMENTE 11 MINUTI A PIEDI DALLA FERMATA METROPOLITANA DELLA LINEA VERDE M2 E DALLA STAZIONE FERROVIARIA F.S. “PORTA GENOVA’”), SITUATO IN ZONA DENSA DI VITA SERALE IN QUANTO ATTORNIATA DA VARI LOCALI/RISTORANTI, PROPONIAMO GRAZIOSO E LUMINOSO MONOLOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO, SITO AL PIANO TERZO, DI M.Q. COMMERCIALI 33 (CALPESTABILI M.Q. 30) E COMPOSTO ESATTAMENTE DA: INGRESSO ZONA SOGGIORNO/LETTO CON CUCINOTTO A VISTA E SERVIZIO. L’APPARTAMENTO SI PRESENTA IN BUONO STATO (DOTATO DI PORTA BLINDATA) E RISULTA PERFETTAMENTE COLLEGATO CON TUTTI I MEZZI DI TRASPORTO PUBBLICO DI SUPERFICIE E NO OLTRE CHE CON TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITA’ QUALI SCUOLA, ISTITUTO DI CREDITO, FARMACIA, SUPERMERCATO ECC. IL PREZZO PROPOSTO DI € 850,00 MENSILI COMPRENDE TUTTE LE SPESE CONDOMINIALI (RISCALDAMENTO AUTONOMO), IL CONTRATTO DI LOCAZIONE (CANONE CONCORDATO, 3+2) VERRA’ STIPULATO IN REGIME FISCALE DI CEDOLARE SECCA E LA DISPONIBILITA’ È IMMEDIATA. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto con un nostro funzionario, potete contattarci al nostro recapito telefonico: 02.24.23.294 mentre per visionare altre proposte similari in affitto, vi invitiamo a consultare i classici “immobiliare.it” e “idealista.it” (tutti i nostri annunci saranno presenti entro le prime tre pagine dei rispettivi
