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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Isola a 2.500 € mese (cod.646bccfd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,3 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,3 €/m² mese e
32,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 21,3 €/m² mese a 45,1 €/m² mese) e per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 39,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Isola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Isola) è pari a
34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Studio Orbassano s.a.s. affiliato Tecn
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
LIBERO. L'ufficio è disposto su tre arie e si trova al settimo piano e le numerose finestre lo rendono molto luminoso. Lo stabile è servito di ascensore e portineria. Dettagli economici Canone di affitto: EURO 2.500, 00. Spese condominiali comprensive di acqua: EURO 158,00 mensili salvo conguaglio. Spese riscaldamento: EURO 230,00 mensili salvo conguaglio Utenza luce a consumo e a carico dell'inquilino Deposito cauzionale: EURO 5.000, 00 Data di disponibilità: LIBERO. Si richiede fideiussione bancaria di 6 mesi. Mezzi pubblici Metropolitana: Stazione Repubblica (Linea M3) Tram/autobus: Linea 9 (Fermata Restelli), Linea 5 (Fermata Restelli) Servizi e punti d'interesse Nelle immediate vicinanze, Esselunga a circa 500 metri, la zona è ben servita da farmacie e ristoranti, a circa 700 metri si trova il Parco Sempione
