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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.250 € mese (cod.646503a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Scipioni nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Sforza Real Estate) a
2.250 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,4 €/m² mese e
35,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 40,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via degli Scipioni) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina
Via Degli Scipioni, in elegante condominio, affittasi Appartamento posto al 3° piano di mq. 95 così composto: soggiorno con cucina a vista, disimpegno,1 Camera Matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, 1 ulteriore bagno, ripostiglio, 2 balconi. Ristrutturato con impianto di condizionamento canalizzato. Impianto antifurto. Cucina, bagni e disimpegno e cabina armadio completamente arredati. Ottime finiture. Illuminazione Artemide. Riscaldamento Centralizzato. Disponibilità da Novembre 2025. Canone €2.250 + €442 spese. Possibilità di un box nelle immediate vicinanze a €200mese. Sforza Real Estate è un'agenzia immobiliare specializzata nella locazione e compravendita di immobili residenziali, vanta una clientela consolidata e referenziata. Per inviarci Le Vostre richieste o per offrirci appartamenti, previo accurata valutazione, potete scrivere a info@sforzarealestate.com, oppure visitare il nostro sito www.sforzarealestate.com Uff: 02.39680197
