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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.100 € mese (cod.646bc713)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Bazzini nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 27,5 €/m² mese) e per loft (da 16,8 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Antonio Bazzini) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Sulas di Sulas Silvia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con cortile
DISPONIBILE DAL 1° AGOSTO 2025. In posizione strategica a due passi dal Politecnico di Milano ed MM Piola, disponiamo di loft di 45 mq al piano terra, composto da ambiente open con ingresso, soggiorno arredato con televisore, zona letto, cucina a vista, bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. Il loft è caratterizzato da particolare charme, con ingresso indipendente e riservato al piano cortile. E' stato completamente ristrutturato con ottime finiture E' arredato con mobilio nuovo, di buona fattura e gusto. La cucina è una Veneta Cucine, è un blocco lineare di buone dimensioni con fuochi, frigorifero alto, forno, lavastoviglie, macchina caffè. Il bagno finestrato ha anche uno spazio separato, utilizzato come lavanderia/ ripostiglio; anche la lavatrice e l' asciugatrice sono nuove e di ottima marca. L' unità gode di ampie finestrature che donano un' ottima luminosità all'ambiente. Gli infissi, di ispirazione industriale, conferiscono al Loft un particolare fascino. Contratto transitorio annuale, rinnovabile, con cedolare secca. € 1.100,00 di canone + 130,00 spese condominiali che includono il riscaldamento centralizzato ed anche il wifi (Vodafone). Disponibile dal 1° Agosto 2025
