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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 1.600 € mese (cod.646bc703)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lanfranco Della Pila nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 25,1 €/m² mese) e per bivani (da 15,7 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Lanfranco Della Pila) è pari a
20,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con giardino
VIA DELLA PILA - In zona residenziale, ben servita da tutti i servizi di prima necessità (farmacie, supermercati, scuole ecc. ) ed in prossimità dai principali mezzi di trasporto (metro mm5 lilla e linee bus 42,51 e 52) proponiamo in locazione in contesto civile di fine anni '60, con servizio di portineria e giardino condominiale , bilocale di 70 mq posto al 6 piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina semiabitabile, due camere da letto, wc con doccia finestrato e balcone . L'appartamento è con infissi in doppio vetro, pavimentazione in gres , riscaldamento centralizzato, aria condizionata., Doppia esposizione sud- nord. Verrà locato arredato. Solo persone referenziate con contratti di lavoro a tempo indeterminato. Sono escluse dal canone le spese condominiali pari ad € 210,00 mensili, che comprendono anche la quota dell'acqua. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Libero dal 30/7/2025
