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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 950 € mese (cod.646bc573)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
28,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 34,9 €/m² mese) e per bivani (da 18,9 €/m² mese a 32,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocconi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso San Gottardo) è pari a
27,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione
AD.ZE CORSO SAN GOTTARDO/NAVIGLI – VIA F. BRIOSCHI 32 Proponiamo, a pochi minuti a piedi dalle Università (Bocconi, NABA e IULM) e da Corso San Gottardo, una soluzione immobiliare, sita al piano rialzato (in posizione privilegiata ed esclusivamente interna) di un grazioso condominio risalente ai primi anni del ‘900 con servizio di portineria, di mq 48 circa composta così come segue: ingresso, zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. L’appartamento è in buono stato manutentivo e verrà consegnato completamente arredato (si precisa che parte degli arredi presenti in foto sono stati sostituiti). L’impianto di riscaldamento è CENTRALIZZATO. € 1.200,00/MESE inclusi gli oneri condominiali (escluse le utenze gas ed elettricità). ** DISPONIBILE DA FINE GIUGNO
