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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.365 € mese (cod.64707bd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.365 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giambellino nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.365 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
25,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 36,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi via Giambellino) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento
ITA] Disponibile da: 07/06/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 07/06/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Appartamento molto carino in zona sud di Milano in Via Giambellino, arredato con gusto e situato al 6° piano del palazzo. Risulta perfetto per ospitare fino a 5 persone grazie alla camera da letto matrimoniale, il divano letto e un divano letto singolo. Gli spazi sono organizzati e arredati per offrire un piacevole soggiorno a Milano, sia di breve che di media durata. L'appartamento è composto da: - CUCINA: con piano cottura, frigorifero, congelatore, utensili per cucinare, microonde, bollitore, macchina del caffé. - SALOTTO: divano, TV, tavolo rotondo con sedie, mensole, finestra e tende. - CAMERA: letto matrimoniale, comodini, armadio,divano letto singolo, finestra e tende. - BAGNO: con lavandino, specchio, sanitari, doccia e armadietti. La composizione degli spazi consente di ospitare 5 persone comodamente. Giambellino è un quartiere popolare di Milano situato nella zona sud della città. La zona è caratterizzata dalla presenza di diverse aree verdi e del vicino quartiere di Tortona che ospita anche la stazione di Porta Genova e stazione della metro verde M3, che collega il quartiere al centro e alla zona nord di Milano. Il quartiere offre diverse opportunità di svago e cultura, come Base Milano, il MUDEC (Museo delle Culture) e diverse sedi operative di grandi multinazionali. L’appartamento è molto vicino alla linea circolare dei bus, con la 90 e 91. Inoltre con i tram 2 e 14 si arriva velocemente in pieno centro a Piazza Duomo Il tram 14 avvicina anche alla fermata della metro verde M2 Sant’Agostino, che arriva fino alla Stazione Centrali dei treni in mezz’ora. Se si arriva in macchina è possibile parcheggiare nei diversi Parking privati, come anche trovare posto nelle strisce blu sempre a pagamento. La culla si fornisce solo con richiesta anticipata. Nell'appartamento non […]
