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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 2.900 € mese (cod.646a781d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 2.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,1 €/m² mese e
33 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 23,9 €/m² mese a 45,7 €/m² mese) e per trivani (da 22 €/m² mese a 43,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Corso Genova) è pari a
35,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
ITA] Disponibile da: 11/06/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 11/06/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Luminoso trilocale in zona Ticinese, Darsena, situato al primo piano di un palazzo con ascensore. La zona giorno è composta da soggiorno luminoso con cucina a vista. La zona notte comprende una camera con letto matrimoniale, una seconda camera da letto con letto matrimoniale; completano la proprietà un bagno con doccia. Nelle vicinanze sono presenti svariati supermercati e servizi di prima necessità; i mezzi pubblici più vicini, nel raggio di 500mt, sono le 2 fermate della metropolitana Sant'Agostino e sant'Ambrogio (MM2). Bright 2-bedrooms apartment in the Ticinese area, Darsena, located on the first floor of a building with lift. The living area consists of a bright living room with open kitchen. The sleeping area comprises a bedroom with double bed, a second bedroom with double bed; a bathroom with shower completes the property. Nearby there are several supermarkets and basic services; the nearest public transport, within a radius of 500 metres, are the 2 underground stations Sant'Agostino and Sant'Ambrogio (MM2). NB. Per prenotazioni superiori ai 9 mesi, il deposito è pari a 2 mensilità. In caso di check-in dopo le ore 20, è previsto un costo aggiuntivo. For booking longer than 9 months, the deposit is 2 monthly payments. In case of late check-in (after 8 pm), there is an additional charge. Il prezzo mensile è compreso di utenze fino a un limite di 70 €/mese
