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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 1.300 € mese (cod.646a53bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Paoli nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34 €/m² mese e
37,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 45,8 €/m² mese) e per bivani (da 24,8 €/m² mese a 45,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Alessandro Paoli) è pari a
36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino
In elegante contesto condominiale con giardino interno, proponiamo in locazione un bilocale ristrutturato di circa 50 m², situato al piano rialzato di una palazzina tranquilla in Via Alessandro Paoli 8, zona servita e ben collegata. L'appartamento è composto da: Soggiorno con cucina a vista, moderna e funzionale Camera da letto matrimoniale Ampio ripostiglio aereo Bagno finestrato con ampio box doccia Balcone affacciato sul silenzioso giardino condominiale interno dove è possibile parcheggiare biciclette e moto. Dotato di aria condizionata, infissi con doppi vetri e porta blindata. L'immobile è ideale per studenti o coppie in cerca di comfort e tranquillità, a pochi minuti dalla metropolitana e dai principali servizi. L’appartamento affaccia interamente sul giardino condominiale, un vero e proprio angolo di pace che lo rende estremamente silenzioso nonostante la posizione centrale. Questo spazio verde comune offre anche la possibilità di parcheggiare biciclette e motociclette, una comodità rara in una città come Milano. Canone mensile: €1300,00. Spese condominiali: €150/mese comprensive di riscaldamento Disponibile dal 1 agosto. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. SVILUPPO PORTA NUOVA Srl, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma. Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 375.5442365 indicando “ CVDSS_P1 - il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 02.83428975. Per ulteriori info: Tempocasa Milano Porta Nuova, Via Giovanni Battista Pirelli, 19, email: milanoportanuova@tempocasa.it
