Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 7.000 € mese (cod.646a4823)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 7.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Carrobbio nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
7.000 € mese per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,6 €/m² mese e
41,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per uffici (da 28,1 €/m² mese a 53,5 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (C), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Carrobbio) è pari a
41,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Voelkers Verona City e Peschiera D.G.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cantina con climatizzazione
Nel cuore del centro storico di Milano, nel quartiere del Carrobbio, proponiamo in locazione un elegante ufficio situato al secondo piano di un palazzo d’epoca risalente agli anni Venti, con ampio atrio e servizio di portineria. L’immobile, si sviluppa su una superficie di 214 mq e si distingue per la sua grande luminosità e per l’ampio balcone angolare con suggestivo affaccio diretto sul Parco delle Basiliche, una cornice unica che valorizza ulteriormente il contesto. L’ immobile si compone di un ingresso, di una confortevole area break precedentemente con funzione di reception, cinque uffici con balconi, un’ampia e luminosissima sala riunioni con balcone angolare, due bagni. L’ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, impianto di climatizzazione autonomo a split, e infissi con doppi vetri che garantiscono comfort acustico e termico in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina di pertinenza ed un solaio all’ interno dello stabile. L’ immobile è sito in una zona strategica, a pochi passi da Piazza Missori, Corso di Porta Ticinese e Via Torino. A soli 300 metri dalla fermata “Vetra” della metropolitana M4, recentemente inaugurata, e ottimamente servita da numerosi collegamenti di superficie in tutte le direzioni della citt
