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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 3.500 € mese (cod.646a3973)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galileo Galilei nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,1 €/m² mese e
34,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,4 €/m² mese a 42,3 €/m² mese) e per trivani (da 20,3 €/m² mese a 38,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Galileo Galilei) è pari a
33 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Qosmo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione con cantina con terrazza
In zona Repubblica, all'interno di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in affitto un elegante trilocale di 131 mq, posto all’ottavo piano e arricchito da un ampio terrazzo e un balcone. L’appartamento si distingue per la luminosità e gli spazi generosi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio con accesso diretto al terrazzo, perfetto per chi cerca ambienti ariosi e raffinati, ideali sia per il relax che per ricevere ospiti. La cucina è abitabile e separata, mentre la zona notte comprende due camere da letto e due bagni finestrati. Un secondo balcone e una cantina completano la proprietà. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dalla prestigiosa zona di Porta Nuova, uno dei quartieri più moderni e internazionali di Milano, ricco di servizi, boutique esclusive e ristoranti di alto livello. L’area è perfettamente collegata con la metropolitana (MM3), il passante ferroviario e le principali linee di superficie. L’immobile è disponibile dal 1 settembre con contratto 4+4. Si richiedono referenze verificabili. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita
