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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 900 € mese (cod.646a3689)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Zanella nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Coldwell Banker Immobiliare 5) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 36,7 €/m² mese) e per monolocali (da 23,3 €/m² mese a 40,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Giacomo Zanella) è pari a
28,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura
MONOLOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO - ZONA ARGONNE M4 / POLITECNICO In zona Argonne, ottimamente servita dai mezzi pubblici e comoda per raggiungere il Politecnico, proponiamo in LOCAZIONE un monolocale di 35 mq, completamente ristrutturato e arredato, libero subito, sito al quinto piano con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, zona giorno/notte corredata di tutto cucinotto separato e finestrato, bagno finestrato con box doccia, balcone. Riscaldamento e acqua calda centralizzati comprensive nelle € 100 di spese di condominio. Si condizionamento. Si lavatrice. Tapparelle motorizzate e porta blindata. Spese escluse: utenza elettrica e TARI. Contratto con cedolare secca Collegamenti e trasporti nella zona: Metropolitana M4 (Argonne) Linate aeroporto Passante ferroviario Forlanini linee S. Tram: 5 (collegamento diretto con Stazione Centrale), 27 Piazza Fontana/Duomo Bus: 45 San donato, 93 Lambrate / Stazione ferroviaria
