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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 1.600 € mese (cod.64721771)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marghera nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,4 €/m² mese e
29,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Marghera) è pari a
21,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
ITA] Disponibile da: 06/08/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 06/08/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Luminoso appartamento al primo piano di un tipico edificio milanese con ascensore e con una vivace vista su strada. Perfettamente ristrutturato nel 2014, si presenta elegante e sobrio nei toni del bianco e grigio con caldo parquet e finiture di pregio. Gli arredi sono di design, con linee pulite e simmetrie giocate fra il bianco dei mobili e il nero lucido del tavolo. I quattro posti letto sono distribuiti in due vani separati, entrambi con televisione al plasma, e la dotazione di comfort è pensata per rispondere alle abitudini e alle aspettative di tutti gli ospiti. Soggiorno con cucina a vista e divano letto, camera matrimoniale e bagno completo sono già a disposizione e il kit di benvenuto è pronto ad accogliervi. Via Marghera è una delle strade dello shopping di Milano con ristoranti e pizzerie. A due passi a piedi dal Teatro Nazionale e molto vicino allo Stadio San Siro, alla Fiera Milano City e a uno fra i più grandi Centro Congressi d’Europa. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional
