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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 950 € mese (cod.646a0104)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Nuova nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,7 €/m² mese e
41,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,5 €/m² mese a 44,5 €/m² mese) e per monolocali (da 26,9 €/m² mese a 46,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Corso di Porta Nuova) è pari a
35,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
MM Turati MM Moscova - LIBERO Corso di Porta Nuova 52, nel cuore del quartiere Porta Nuova, a pochi metri da Brera, Corso Como, e dal quadrilatero della moda, in stabile signorile degli anni '60 con servizio portineria, monolocale di 30 mq ca. completamente ristrutturato, composto da ingresso con angolo cottura, zona giorno/notte e servizi. La soluzione ha esposizione interna sul cortile condominiale ed è ubicata al terzo piano con ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Gli infissi sono doppi in acciaio, i pavimenti in parquet e il bagno in ceramica con la doccia. Il monolocale è dotato di aria condizionata, riscaldamento e acqua centralizzati. Canone mensile € 950,00 + €150 di spese condominiali. Contratto transitorio di durata minima di 3 mesi, pagamento trimestrale anticipato. Possibilità di contratto 4+4. PROVVIGIONE RICHIESTA CONDUTTORE 20% SUL CANONE. NO SUBLOCAZIONE
