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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano a 19.150 € mese (cod.6469ffad)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano, la richiesta di 19.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Monforte nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
19.150 € mese per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
59,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
44,6 €/m² mese e
49,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
In una delle zone più centrali e rappresentative di Milano, proponiamo in locazione un ufficio di alto standing di circa 320 mq, completamente ristrutturato a nuovo e situato al quinto piano di un elegante edificio direzionale con servizio di portineria e ascensore. La proprietà, caratterizzata da ambienti luminosi, linee pulite e finiture di livello, si presta perfettamente a realtà professionali che ricercano spazi moderni, funzionali e di rappresentanza. L’ampia metratura consente una flessibile suddivisione interna tra uffici direzionali, sale riunioni e open space, in un contesto progettato per coniugare immagine e operatività. L’immobile è dotato di impianti tecnologici moderni, aria condizionata e predisposizioni per le principali dotazioni informatiche, offrendo ambienti pronti all’uso e adatti a contesti professionali esigenti. La posizione – in prossimità di Corso Monforte e a breve distanza da Piazza San Babila – garantisce eccellente visibilità, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un contesto urbano dinamico e altamente servito, ideale per studi professionali, società o sedi istituzionali. Canone annuo: € 230.000,00
