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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 1.500 € mese (cod.6469ff91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Cornalia nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 45,8 €/m² mese) e per uffici (da 26,1 €/m² mese a 50 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Emilio Cornalia) è pari a
36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUOMO CASE srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone
70 M² – VIA CORNALIA, 26 - (ad.ze Viale della Liberazione – MM Gioia) – Affittiamo in stabile signorile, 1°piano, ufficio (70 M²) in ordine, composto da ingresso con open space e locale server, 2 uffici singoli, bagno e balcone. Via Cornalia a Milano è una strada situata nel quartiere di Porta Nuova, uno dei quartieri più moderni della città. Pavimentazione in legno, luminoso, silenzioso, riscaldamento e aria condizionata centralizzati (i costi sono inclusi nelle spese condominiali), non è presente il servizio di portineria. Richiesta mensile €1.500,00 più I.V.A + €208,00 di spese condominiali + IVA Richiesta annuale €18.000,00 più I.V.A + €2.500,00 di spese condominiali + IVA Per informazioni o chiarimenti contatta Anna + 39 3479424966 a.paolino@bricksitalia.com Bricks srl 02 5513268 - info@wwwbricksitalia.com - www.bricksitalia.com Tutte le indicazioni fornite negli annunci di vendita/locazione non costituiscono elemento contrattuale
