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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.200 € mese (cod.64699f27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Porta Genova (da 20,8 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per loft in zona Porta Genova (da 18,2 €/m² mese a 38,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Tortona/solari - via forcella - contratto transitorio 6 mesiin palazzo d'epoca proponiamo, al quarto piano, loft di circa 40 mq disposto su due livelli, completamente ristrutturato, arredato e corredato.l'appartamento è cosù composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia e camera da letto matrimoniale soppalcata.locale condominiale al piano per uso stendibiancheria.aria condizionata. Riscaldamento autonomo.a 5 minuti dalla fermata della linea metropolitana 2 (verde) di porta genova e ben servito dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 2 - 9 - 10 - 14 - 68 - 74.richiesta mensile: € 1.200,00 per canone + € 100,00 per spese condominiali e wifi incluso.198,55 kwh/m2 a
