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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.200 € mese (cod.6468d410)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Piave nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,3 €/m² mese e
33,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 39,9 €/m² mese) e per bivani (da 21,4 €/m² mese a 39,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Piave) è pari a
31,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo
Viale Piave/Corso Indipendenza - Via Kramer - LIBERO DAL 3 AGOSTO In palazzo d'epoca, al primo piano con ascensore, proponiamo bilocale recentemente ristrutturato e completamente arredato. L'appartamento, silenzioso e sufficientemente luminoso, è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno con box doccia e balcone. Pavimenti in parquet. Travi a vista. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Principali mezzi di trasporto pubblico: metropolitana M4 (a soli 150 metri), linea BLUE, MM Tricolore metropolitana M1 (rossa) e passante ferroviario Trenord, MM Porta Venezia. Trasporto pubblico di superficie: linee: 9 - 19 - 54 - 61. Richiesta mensile: € 1.200,00 per canone + € 80,00 per spese condominiali
