L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.700 € mese (cod.646841f5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a 1.700 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 24,4 €/m² mese e 27,6 €/m² mese. Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in affitto per appartamenti in zona Porta Romana (da 19,4 €/m² mese a 34,2 €/m² mese) e per trivani in zona Porta Romana (da 18,9 €/m² mese a 30 €/m² mese). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a 27,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

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•  Wikipedia: Milano
•  Mercato Immobiliare a Milano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Porta Romana