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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 1.400 € mese (cod.64676421)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 34,2 €/m² mese) e per bivani (da 18,9 €/m² mese a 32,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocconi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi) è pari a
27,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza con giardino
LIBERO DA AGOSTO - NO SUBAFFITTI | Proponiamo in affitto soleggiato bilocale di mq 55, totalmente ristrutturato recentemente e collocato in piano alto, con terrazzino godibile di 6 mq. Le caratteristiche principali sono la luminosità e la silenziosità, grazie all’esposizione sud/ovest. Soggiorno con terrazzino e cucina a vista provvista di elettrodomestici, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio in quota, ulteriore e comodo spazio lavanderia/ripostiglio. Ausilio dell’architetto per meglio sfruttare gli spazi, attenta e accurata scelta dei materiali di pregio. Stabile con doppi ascensori e con ampio giardino condominiale. Zona strategica per le università: Bocconi a 2km, IULM, Accademia Naba e Metropolitana Romolo a 10 minuti a piedi, Ospedale San Paolo a 1,7 km. Naviglio Pavese con nuova realizzazione di pista ciclabile nell’immediata vicinanza. Affitto mensile € 1.400 oltre spese di condominio. Pregasi referenziati
