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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana a 3.600 € mese (cod.64676064)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 3.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
3.600 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,1 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per uffici (da 20,9 €/m² mese a 36,5 €/m² mese) e per appartamenti (da 20 €/m² mese a 35 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Romana pressi Via Spartaco) è pari a
29,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone
Via Spartaco 10, stabile epoca con portineria, ufficio composto da ingfesso, 4 locali, 2 balconi e bagno finestrato con doccia canone mensile compreso di riscaldamento pari a 3900 euro oltre iva libero subito Via Spartaco 10, stabile epoca con portineria, ufficio composto da ingfesso, 4 locali, 2 balconi e bagno finestrato con doccia canone mensile compreso di riscaldamento pari a 3900 euro oltre iva libero subitoVia Spartaco 10, stabile epoca con portineria, ufficio composto da ingfesso, 4 locali, 2 balconi e bagno finestrato con doccia canone mensile compreso di riscaldamento pari a 3900 euro oltre iva libero subitoVia Spartaco 10, stabile epoca con portineria, ufficio composto da ingfesso, 4 locali, 2 balconi e bagno finestrato con doccia canone mensile compreso di riscaldamento pari a 3900 euro oltre iva libero subito
