Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago a 1.100 € mese (cod.6469e6a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,7 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 25,6 €/m² mese) e per monolocali (da 17,1 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
20 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pirchio Immobili
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con terrazza
In recente stabile signorile moderno con servizio di portineria tutto il giorno, palestra con attrezzatura Technogym, grande vasca idromassaggio che consente un nuoto continuo, sauna e bagno turco, il tutto ad uso esclusivo dei residenti e disponibili H24, proponiamo in locazione ampio monolocale parzialmente arredato posto al quarto piano, luminoso e silenzioso, composto da: ingresso, ampia zona giorno/notte con cucina a vista, bagno, e grande terrazza abitabile. Aria condizionata autonoma. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Riscaldamento ed acqua calda centralizzati. Ascensore. Condominio senza barriere architettoniche. Libero da subito. In recente stabile signorile moderno con servizio di portineria tutto il giorno, palestra con attrezzatura Technogym, grande vasca idromassaggio che consente un nuoto continuo, sauna e bagno turco, il tutto ad uso esclusivo dei residenti e disponibili H24, proponiamo in locazione ampio monolocale parzialmente arredato posto al quarto piano, luminoso e silenzioso, composto da: ingresso, ampia zona giorno/notte con cucina a vista, bagno, e grande terrazza abitabile. Aria condizionata autonoma. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Riscaldamento ed acqua calda centralizzati. Ascensore. Condominio senza barriere architettoniche. Libero da subito
