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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 3.200 € mese (cod.646638de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippolito Nievo nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per trivani (da 19,4 €/m² mese a 33,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Ippolito Nievo) è pari a
29,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone
Moderno trilocale in zona City Life in un moderno palazzo con ascensore e portineria. La zona giorno è composta da: ingresso, soggiorno molto luminoso con accesso al balcone e cucina a vista dotata di tutti i confort. La zona notte comprende una camera con letto matrimoniale, una seconda camera da letto con 2 letti singoli ed angolo studio/lavoro; completano la proprietà due bagni con doccia. Un quartiere di recente rinnovamento con il progetto City Life shopping district che ha dato alla zona una moderna area commerciale ed un ampia zona verde. Nelle vicinanze sono presenti svariati supermercati e servizi di prima necessità. I mezzi pubblici più vicini, nel raggio di 500mt, sono le linee di autobus e tram 1, 10, 19, 61 e la metropolitana MM5 (linea lilla) con la fermata Tre Torri dista solamente poche centinaia di metri. Modern three-room apartment in City Life area in a modern building with lift and concierge. The living area consists of: entrance, very bright living room with access to the balcony and open kitchen equipped with all comforts. The sleeping area comprises a bedroom with double bed, a second bedroom with 2 single beds and a study/work area; two bathrooms with shower complete the property. A recently renovated district with the City Life shopping district project that has given the area a modern shopping area and a large green area. There are several supermarkets and basic services in the vicinity. The nearest public transport links, within a radius of 500 metres, are the bus and tram lines 1, 10, 19, 61 and the MM5 metro line (lilla line) with the Tre Torri stop only a few hundred metres away. NB. Per prenotazioni superiori ai 9 mesi, il deposito è pari a 2 mensilità. In caso di check-in dopo le ore 20, è previsto un costo aggiuntivo. For booking longer than 9 months, the deposit is 2 monthly payments. In case of late check-in (after 8 pm), there is an additional charge. Il prezzo mensile è compreso di utenze fino a un limite di 70 €/mese
