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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore a 5.000 € mese (cod.64662df1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da cosmo real estate e brokers srl) a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,7 €/m² mese e
38 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 23,7 €/m² mese a 41,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vittore pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
33,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con posto auto con garage con climatizzazione
Lo stabile signorile ad uso direzionale e residenziale è dotato di servizio di portineria ed è ubicato in Corso Magenta, di fronte al palazzo delle Stelline e nelle immediate vicinanze della Basilica di Santa Maria delle Grazie. A pochi passi da Piazza Cadorna, Sant’Ambrogio e Via Carducci. L’ufficio di mq 175 è ubicato al primo piano. Si compone di un ingresso, 4 uffici ampi, una sala riunione, 2 rispostigli ad uso archivio e locale server, doppi servizi di cui uno ampio e finestrato, area break spaziosa con mobile cucina ed affaccio sul terrazzo di 90 mq circa. Finiture e dotazioni: le pavimentazioni sono in parquet e ceramica nei bagni. Aria condizionata autonoma con split. Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, serramenti con doppi vetri. Luminoso e silenzioso. Altezza interna 3,20 metri. Nello stabile vi è un garage a ore interno con possibilità di abbonamento per sosta. disponibilità da settembre 2025. luminoso e silenzioso
