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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna a 5.420 € mese (cod.646626fd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 5.420 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Mario Pagano nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
5.420 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per uffici (da 27 €/m² mese a 51,5 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Via Mario Pagano) è pari a
40,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con cortile
Milano Via Pagano, MM 1 - fermata Pagano. In signorile edificio d’epoca dei primi anni del ‘900, ben curato e ordinato con delizioso cortile interno, disponiamo di un elegante ufficio di rappresentanza di mq 200 circa al piano rialzato, dotato di due ingressi e ampio spazio esterno a uso privato con grande potenziale di utilizzo. Si dispone di un’apia zona ristoro con cucina e due bagni. Le caratteristiche del tempo sono state conservate con cura e attenzione; vari i particolari di sapore ravvivati da un rispettoso restauro: i pavimenti, i soffitti fregiati, le porta e le finestre. Lo spazio si compone attualmente di 8 stanze di diverse dimensioni che si aprono su un ampio corridoio che corre lungo tutto l’immobile, dando privacy e una continuità di insieme sottolineata da un delizioso pavimento d’epoca. L’immobile è tranquillo e arioso, i soffitti sono alti e imponenti. Il cortile interno a uso esclusivo, ben si presta a essere attrezzato per eventi o rinfreschi. L’ufficio si trova in posizione centralissima e ben servita dai mezzi di trasporto, a pochi isolati da Cadorna e quindi dalla fermata del Malpensa Express. Ampia cantina asciutta. Pavimenti in parquet e piastrelle d’epoca. Riscaldamento centralizzato. A/C con inverter. Canone mensile € 5.420,00 oltre spese condominiali e escluso/riscaldamento €670,00 Disponibile in tempi brevi da concordare. Milan Via Pagano, MM 1, stop Pagano - in an elegant well maintained period building from the early 1900s, with a delightful internal courtyard, we are renting an elegant representative office of 200 sqm circa on the mezzanine floor, with two entrances and outdoor space for private use with great potential. The characteristics of the time have been preserved with care and attention; various details have been revived and restored: the framed ceilings, the doors and windows. The space currently consists of 8 rooms of different sizes that open onto a wide corridor that runs the length of the property, giving a continuity of the property and privacy to each offic[…]
