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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.250 € mese (cod.64660ae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Medaglie d'Oro nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 34,6 €/m² mese) e per monolocali (da 22,2 €/m² mese a 37,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Medaglie d'Oro) è pari a
27,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buonaparte48 Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
IN AFFITTO A MILANO AMPIO MONOLOCALE IN CORTE INTERNA ZONA PORTA ROMANA Proponiamo in locazione appartamento di ca. 40 mq in caratteristica cascina milanese con servizio di portineria tutta la giornata. L'appartamento si trova al piano terra ed ha un ingresso indipendente dal cortile condominiale. L'unità é composta da ingresso direttamente nella cucina abitabile separata dalla zona giorno/notte da un disimpegno che conduce anche al bagno finestrato recentemente ristrutturato con gres porcellanato e ampio box doccia. Riscaldamento autonomo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne e viene locato completo di arredo cucina. Situato in una posizione centrale e ben servita, vicino alle mura spagnole di Piazzale Medaglie d'Oro, la metropolitana MM3 Porta Romana, questo appartamento è un vero angolo di unicità nel cuore della città. Contesto silenzioso e caratteristico, a pochi passi da ristoranti, supermercati, farmacie, scuole e l'Università Bocconi. (DL 192 19/08/05). EPH: 174,6 kwh/mq. Canone annuale € 15.000 oltre a € 696,00 di spese condominiali/annue. Buonaparte48 opera nel settore immobiliare fornendo servizi di mediazione e advisor. Siamo in grado di valutare e soddisfare ogni tipo di richiesta nell'ambito della vendita, dell'acquisto, della locazione o della consulenza immobiliare e realizziamo tutto questo con professionalità e passione, vantando una clientela referenziata e fidelizzata. Per maggiori informazioni o per inviarci le Vostre richieste, potete scrivere a mail@buonaparte48.com
