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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.300 € mese (cod.64660abd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da Castelli Immobiliare) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 37,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 36 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Corso Genova) è pari a
29,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelli Immobiliare
Viale Sabotino, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cortile
Subito disponibile. A pochi passi dalla Stazione FS e dalla Metropolitana M2 "Porta Genova", in zona ben servita da attività commerciali e locali alla moda, proponiamo bilocale arredato e rinnovato, in curato stabile a corte del '900. L'appartamento, al secondo piano con ascensore, si compone di disimpegno di ingresso, un soggiorno con cucina a vista totalmente accessoriata, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La pavimentazione é in ceramica in tutti i locali. I serramenti sono in PVC con doppio vetro, dotati di persiane. L'immobile affaccia sul cortile interno ed è dotato di riscaldamento e aria condizionata autonomi. Il canone indicato si intende non comprensivo della quota mensile delle spese condominiali
