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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 15.000 € mese (cod.64660a3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 15.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da Manuela Linguardo) a
15.000 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
60 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
43,8 €/m² mese e
47,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 23,7 €/m² mese a 45,1 €/m² mese) e per attici (da 23,5 €/m² mese a 40,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio) è pari a
35,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Attico ristrutturato a nuovo con ampio terrazzo panoramico nel cuore di Milano, in edificio d'epoca di alta rappresentanza. Composto da ingresso, soggiorno doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere, tre bagni padronali, toilette ospiti, balcone di circa 21mq e terrazzo di circa 32mq. L'appartamento vanta una quadrupla esposizione che lo rende luminosissimo e panoramico. Possibilità di arredi. Disponibile da 1 Ottobre 2025. Contattaci per visionare l'immobile. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale
