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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina a 1.400 € mese (cod.6465b604)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Ravizza nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 29 €/m² mese) e per trivani (da 16,2 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Carlo Ravizza) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paola Silanos Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina
MM LILLA ZARA/QUARTIERE MAGGIOLINA - In affitto trilocale immerso nella tranquillità del quartiere della Maggiolina, ristrutturato e semiarredato di mq.90 circa, posto al secondo piano ed ultimo in stabile d'epoca con ascensore. l'immobile è composto da ampio ingresso-soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e bagno, ampia balconata e cantina di 25 mq. Ottimamente esposto ad est-sud-ovest. Porta blindata, aria condizionata. ** Richiesta comprensiva di spese condominiali euro 1.550 escluso utenze luce gas e Tari. ** Disponibilità dal 1 agosto 2025. Possibilità di rilevare arredamento dall'inquilino uscente. - 04 Kwh/M2a. Dott.ssa Paola Silanos Consulenze Immobiliari Via C. Ravizza 18 - Milano - rif. mobile 338.1095684 RIF.BERSEZIO 3
