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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gallaratese a 8.816 € mese (cod.64646fde)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 8.816 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D39, è proposto in affitto a
8.816 € mese per una
superficie commerciale di
529 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
19 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA MERLATA, EXPO) per uffici (da 11 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Gallaratese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gallaratese) è pari a
14,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Affitta a Milano, Gallaratese, Ufficio Direzionale, mq. 529 ca., 4 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 105.800,00 ( pari a ca. 8.816,00 euro al mese) spese annue 116.380,00 ( pari a ca. 220,00 euro/mq. annui). Immobile cosi' composto: mq 419 ca. di uffici e mq 366 ca. di archivi (ai fini commerciali calcolati al 30%). Spazi dotati di riscaldamento e condizionamento centralizzati, controsoffitti con corpi illuminanti integrati. Disponibilita' fino a n. 76 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULACE1526 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
