L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gallaratese a 8.816 € mese (cod.64646fde)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 8.816 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto a 8.816 € mese per una superficie commerciale di 529 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,7 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 19,6 €/m² mese e 22 €/m² mese. Data la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Gallaratese (da 11,2 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Gallaratese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gallaratese) è pari a 14,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in calo (-3,90%).

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•  Wikipedia: Milano
•  Mercato Immobiliare a Milano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Gallaratese