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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate a 1.300 € mese (cod.64642002)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da fides mediazione immobiliare srl) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 28,7 €/m² mese) e per bivani (da 17,9 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Viale Umbria) è pari a
23,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
fides mediazione immobiliare srl
Via Friuli 61, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cantina con angolo cottura con giardino
COMODO BILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO Nel cuore del vivace quartiere residenziale presso Viale Umbria, a cavallo tra Porta Romana e Porta Vittoria, Re/Max propone un ampio bilocale completamente arredato posto al secondo piano con ascensore di un condominio anni '70 con portineria tutto il giorno. L'appartamento ha una distribuzione razionale degli spazi, è dotato di balcone, e tutti gli affacci sono sul tranquillo giardino condominiale. Entrando troviamo un ingresso con comodissimo ripostiglio, e proseguendo si apre la zona giorno composta da soggiorno – pranzo con balcone, e cucinotto separato con finestra. A destra dell'ingresso si trova la zona notte, composta da bagno completo con vasca, finestrato, e ampia camera da letto con armadiature. L'appartamento è dotato di climatizzazione, lavatrice, lavastoviglie, forno, frigo con freezer e fornelli a gas. Il contesto è molto tranquillo e silenzioso, e di fronte al condominio troviamo ben due supermercati e la farmacia. Numerose aree verdi caratterizzano la zona e si trovano a pochi minuti di cammino. Gli spostamenti sono assicurati dalla rete di trasporto pubblico di superficie; infatti, a brevissima distanza pedonale si trovano le fermate del bus 92, del tram 16 e del passante ferroviario, stazione di Porta Vittoria. Tutti i luoghi di lavoro e le principali Università sono comodamente raggiungibili. Questo appartamento, infatti, costituisce una comodissima soluzione abitativa per chi lavora o studia a Milano e desidera un contesto servito e ben collegato, ma tranquillo
