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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 1.900 € mese (cod.64648ae0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magolfa nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 25,8 €/m² mese a 47,8 €/m² mese) e per bivani (da 25,2 €/m² mese a 47 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via Magolfa) è pari a
37,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
ITA] Disponibile da: 16/09/2025 Mensilità minime prenotabili: 3 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 16/09/2025 Minimum months rental: 3 To book the listing click on the button 'Book Here' Nel cuore pulsante dei Navigli milanesi moderno ed accogliente bilocale situato al secondo piano interno senza ascensore. Molto silenzioso grazie all’affaccio interno e luminoso, appena ristrutturato in stile essenziale e moderno, è composto da un ingresso, una zona giorno con divano e smart TV, cucina a vista completamente attrezzata e tavolo da pranzo, camera matrimoniale con ampio armadio e bagno con box doccia e lavatrice. L’appartamento è condizionato e dotato di internet Wi-Fi. L’appartamento è situato in una tranquilla via nel vivace e caratteristico quartiere Navigli Ticinese, a pochi passi dal polo universitario Luigi Bocconi, dallo IED (istituto Europeo del Design, dalla scuola NABA, ben servito dai mezzi pubblici (metro linea verde M2 fermata Porta Genova a 10 minuti) ed esercizi commerciali, molto comodo per raggiungere il centro, il Duomo di Milano e la stazione ferroviaria Cadorna. APE -- EP gl, nren 426.49 kwh mq/anno. È richiesto un deposito cauzionale pari a 2 affitti per soggiorni superiori a 6 mesi. Le utenze (gas, luce, elettricità) sono incluse fino ad un massimo di 60€ al mese. Eventuali eccedenze verranno fatturate a parte. Il visto turistico non è un documento valido per sottoscrivere il contratto. Per la sottoscrizione sono richiesti codice fiscale e un passaporto valido. Se chi sottoscrive il contratto è un’azienda, verrà richiesto il 30% in più di affitto a causa di tasse e oneri aggiuntivi. Il contratto di affitto può essere redatto per un massimo di 18 mesi, ma può essere esteso o rinnovato a scadenza. In caso di rescissione anticipata è richiesto un supplemento di 100€ e un preavviso di 30 o 60 giorni, a seconda della durata del contratto. Le pulizie finali sono incluse nel prezzo, previa verifica delle condizioni generali dell’appartamento. Serviz[…]
