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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 2.700 € mese (cod.64636ff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 2.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,6 €/m² mese e
35 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 34,5 €/m² mese) e per attici (da 21,5 €/m² mese a 31,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari) è pari a
27,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cortile con garage
Nell'affascinante e residenziale cornice tra Sant'Agostino e Via Bergognone, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in locazione un moderno appartamento, all'ultimo piano, completamente ristrutturato. L'edificio d'epoca Art Nouveau è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue parti, mantenendo però il suo stile originale. L'appartamento risulta molto luminoso grazie alla doppia esposizione. Ad accoglierci, troviamo un ingresso sull'ampio living caratterizzato da due porte finestre che si aprono sul primo terrazzo, la spaziosa cucina semi a vista ed una zona lavanderia ampia e funzionale. La zona notte ospita, invece, un comodo disimpegno e 2 camere, di cui la master bedroom con il suo bagno en-suite; sia questo che la camera hanno accesso a due terrazzi che si affacciano sul silenzioso cortile interno. Sempre nella zona notte, troviamo un altro bagno e una seconda camera, anch'essa con accesso diretto al primo terrazzo. In tutto l'appartamento è presente il parquet, tranne in bagno, riscaldamento a pavimento con conta consumi e aria condizionata in tutti gli ambienti. Arredo incluso.Disponibile in locazione anche la cantina; la richiesta è di 1.000 euro/anno. Nello stabile è presente il servizio di portineria intera giornata.La proprietà si trova in una zona molto servita: a due passi troviamo un centro medico, una piscina, supermercato Esselunga, palestra e una comoda autorimessa; poco distante, circa 5 minuti a piedi, le fermate della linea blu MM4 California e Coni Zugna e la verde MM2 Sant'Agostino. La zona è rinomata anche per i brand di lusso che hanno scelto qui le loro sedi e, per chi ama il design, è anche un'ottima soluzione per vivere la Milan Design Week, ma pur sempre rimanendo nella tranquillità di cui l'ubicazione è caratterizzata.Nello stabile sono disponibili ulteriori soluzioni
