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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 2.800 € mese (cod.6462c5b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 2.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fogazzaro nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,8 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
31,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 35,7 €/m² mese) e per trivani (da 18,5 €/m² mese a 34 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Antonio Fogazzaro) è pari a
28,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buonaparte48 Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
AFFITTASI TRILOCALE RISTRUTTURATO 94 MQ. VIA FOGAZZARO - MILANO In Via Fogazzaro, zona Porta Romana – Monte Nero, proponiamo in locazione un trilocale di 94 mq al primo piano di uno stabile recentemente ristrutturato nelle parti comuni e con cappotto termico. L'immobile, servito da ascensore e con portineria per l’intera giornata, si compone di ingresso, cucina abitabile, 3 camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, 2 bagni con doccia, ripostiglio e 2 balconi
