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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.300 € mese (cod.64627ac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Troilo nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,4 €/m² mese e
32,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 37,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 35,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Ettore Troilo) è pari a
29,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone
BILOCALE CON BALCONE - Spazioso bilocale appena ristrutturato e arredato in ottimo stabile con portineria, ascensore, riscaldamento centralizzato. E' composto da un soggiorno con cucina a vista e balcone, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e finestra, ampio ingresso attrezzato. Arredato e completo di tutti gli elettrodomestici si presenta accogliente e luminoso. La funzionale cucina a vista fatta su misura è dotata di lavastoviglie, piano cottura a induzione, frigorifero classe A. La finestra di fianco al piano di lavoro affaccia sul balcone. Il bagno è spazioso con una grande doccia in cristallo. Dotato di aria condizionata, infissi nuovi con doppi vetri e porta blindata, impianto acqua calda di ultima generazione per il risparmio energetico e regolazione remota wi-fi. Ottima la zona residenziale con ogni genere di servizio nelle immediate vicinanze. Comodi i mezzi pubblici di superficie e la metro verde Porta Genova. Disponibile dal 1 luglio. Richiesta 1.500 euro/mese incluse le spese condominiali e il riscaldamento. Per informazioni e visite telefonare al 3334220663
