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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.350 € mese (cod.646190b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Foppa nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da Esthia Immobiliare) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,7 €/m² mese e
29,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 34,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 32,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Vincenzo Foppa) è pari a
28 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone
ZONA SOLARI/VIA FOPPA: Panoramico 5° piano con ascensore in signorile contesto anni '50, bellissimo appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, 2 balconi. Internamente si presenta in perfette condizioni, completamente arredato, dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione. Disponibile da subito. A 2 passi dalla MM Coni Zugna e ottimamente servito da tutte le strutture necessarie (scuole, farmacie, ristoranti, supermercati, ecc). Canone mensile richiesto € 1.350,00 oltre € 250,00 per le spese condominiali. CONTRATTO TRANSITORIO. Per maggiori informazioni o eventuale sopralluogo contattare Esthia Immobiliare telefono 3275584304, info@esthia.it
