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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.000 € mese (cod.64605258)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Paolo Paruta nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 37 €/m² mese) e per trivani (da 16,8 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Privata Paolo Paruta) è pari a
28,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile con cortile
Affittasi delizioso bilocale/trilocale al quinto piano di un condominio residenziale dotato di ampio cortile condominiale con vialetti piantumati. Il piano alto, la doppia esposizione ed il balcone lo rendono luminoso ed arieggiato. Dotato di portineria ed, ovviamente di ascensore, l’appartamento risulta così distribuito: ingresso con corridoio, camera matrimoniale, sala con balcone, cucina abitabile e bagno. Completa l’immobile un ripostiglio. Il taglio consente anche l’utilizzo a due studenti, ognuno nel caso dotato della sua camera studio. Il riscaldamento è centralizzato e dunque incluso nelle spese condominiali. Il condominio è situato nella tranquilla e poco rumorosa Via Paruta. Un piacevole parco sulla Martesana dista pochi minuti a piedi dal condominio. La fermata Cimiano della metro M2 si trova a 10 minuti, sempre a piedi, in direzione opposta. Supermercati ed ogni tipo di servizi nelle vicinanze, la stazione centrale di Milano e Piazzale Loreto si trovano poi sulla medesima linea della metropolitana che serve l’appartamento. Richiesta 1.000 €/mese più spese
