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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.500 € mese (cod.6460393e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Perugino nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
30,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 34,9 €/m² mese) e per uffici (da 21,4 €/m² mese a 37,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi via Perugino) è pari a
27,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Milano Snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione
Nella silenziosa e residenziale Via Perugino, a pochissimi passi da Via Cadore e dal parco Formentano, posizione comoda in una zona ricca di servizi e attività commerciali, si propone in locazione bilocale ristrutturato e arredato a nuovo nel 2024. Posto al 2° piano di un elegante e curato stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è composto da Ingresso su zona giorno con cucina a vista, comoda lavanderia, disimpegno con camera matrimoniale e bagno con box doccia. Taglio razionale e splendide finiture con parquet in ogni ambiente, infissi in doppio vetro, tapparelle motorizzate e aria condizionata. LOCATO COMPLETAMENTE ARREDATO, con cucina su misura della VENETA CUCINE completa di elettrodomestici. LIBERO DA GIUGNO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E APUNTAMENTI: Ufficio: 0236632131 Stefanovic: 3334700655 De Riccardis: 3914870553
