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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.290 € mese (cod.645fd758)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.290 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Coni Zugna nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.290 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,9 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,5 €/m² mese e
31,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 34,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 33,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Viale Coni Zugna) è pari a
27,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
VIALE CONI ZUGNA - In posizione strategica di fronte al Parco Solari e a pochi passi dalla metropolitana M4 Coni Zugna, proponiamo elegante appartamento situato in ottimo contesto con servizio di portineria. L'immobile, in perfette condizioni e completamente ristrutturato nel 2019, si distingue per la sua luminosità, silenziosità e l'ottima distribuzione degli spazi. Il design moderno con pavimenti in parquet, aria condizionata, Wi-Fi e arredi su misura offrono un utilizzo molto razionale degli spazi che comprendono un soggiorno con divano letto matrimoniale, cucinotto a vista, letto matrimoniale, bagno e un comodo ripostiglio. Inoltre, la posizione è particolarmente comoda per gli studenti della Università Cattolica, facilmente raggiungibile in pochi minuti. Canone di locazione: € 1.290,00 + spese € 240,00 che comprendono utenza elettrica, internet, riscaldamento, acqua e spese condominiali. Disponibilità immediata
