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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 750 € mese (cod.645fcd68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,8 €/m² mese e
37,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 37 €/m² mese) e per monolocali (da 24 €/m² mese a 43,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paola Silanos Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
MM DE ANGELI/SANZIO - Proponiamo in affitto, in una delle zone più vivaci di Milano, monolocale sito in uno stabile dei primi del 900, ristrutturato nelle parti comuni, ubicato a 100 metri della metropolitana linea rossa MM DE ANGELI e dalla fermata del tram. 16. L'appartamento è posto al secondo piano con ascensore, con esposizione interna. E' composto come segue: ingresso-soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia. Completamente arredato, dotato di lavatrice, aria condizionata e porta blindata. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas.Adatto per single, studenti e giovani professionisti.L'immobile è libero.**RICHIESTA COMPRENSIVA DI SPESE CONDOMINIALI EURO 800 (Escluso luce, gas e Tari)**28 KWh/m2a Dott.ssa Paola Silanos - IMI City Life Consulenze ImmobiliariVia C. Ravizza 24 - Milano - rif. mobile ***** Classe Energetica: C