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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 900 € mese (cod.645f903d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni De Alessandri nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 22,1 €/m² mese a 40,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giovanni De Alessandri) è pari a
32,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VERCELLINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Via De Alessandri/Via Dezza - In contesto residenziale, con accesso autonomo direttamente dal cortile, proponiamo in affitto un interessante appartamento di 35 mq disposto su due livelli. L'immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista e bagno. Al piano soppalcato, troviamo la zona notte con la camera da letto. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. DISPONIBILE SUBITO. Contratto residenziale 4+4. Canone annuo € 10.800,00 oltre a € 1.200,00 di spese condominiali. La nostra società sta cercando per la propria clientela immobili di diverse tipologie, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza gratuita. Per informazioni: Immobiliare Vercellina S. r. l. - Viale San Michele del Carso n. 9 Milano - Vendita e affitto di immobili di pregio di Milano. tel. e-mail
