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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.070 € mese (cod.645f1377)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.070 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Aprica nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da Affiliato tecnorete: studio fidia srl) a
1.070 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 27,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,2 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via dell'Aprica) è pari a
22,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio fidia srl
VIA COLA MONTANO , 24, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con giardino
Via dell'Aprica, proponiamo bilocale con cucina abitabile, arredato, libero subito. L'appartamento si trova in uno stabile d'epoca con servizio di portineria mezza giornata con affaccio sul giardino condominiale. La soluzione si presenta con accesso su un piccolo disimpegno con ripostiglio a muro, cucina abitabile completa di lavatrice, soggiorno, camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi doppio vetro pvc e riscaldamento centralizzato con termo valvole. Al canone mensile di 1070 Euro si aggiungono 150 Euro al mese di spese condominiali. Il contratto richiesto è transitorio della durata di 12 mesi a canone concordato per cui è richiesta una comprovata esigenza lavorativa o di studi dell'inquilino che giustifichi la necessità di stare a Milano per un periodo limitato. Oppure canone concordato della durata di 3+2. L'immagine 360 si riferisce a un esempio di render realizzati dalla nostra agenzia come servizio di promozione degli immobili per i proprietari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
