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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 4.170 € mese (cod.645f0aec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 4.170 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulianova nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
4.170 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30 €/m² mese e
33,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 45,7 €/m² mese) e per uffici (da 28 €/m² mese a 54,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giulianova) è pari a
35,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A360IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare
In Via Giulianova 1, nel cuore di Milano, si propone in affitto un elegante ufficio di circa 100 mq, situato al piano rialzato alto di un raffinato edificio degli anni ’50, progettato dal celebre architetto Pietro Lingeri e servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato. L’ufficio si articola in tre ampi e luminosi ambienti, una comoda zona break e un bagno con antibagno. Gli spazi interni, caratterizzati da un’altezza di 3,25 metri, godono di una luminosità naturale grazie alla presenza di grandi finestre e a una doppia esposizione particolarmente favorevole. A completare l’immobile, vi è la possibilità di usufruire di una cantina al piano interrato e, su richiesta, di un box auto. L’ubicazione è strategica: a pochi passi si trovano numerose linee di tram e autobus, oltre alle stazioni della metropolitana M2 Lanza (350 m), M2 Moscova (400 m) e M1 Cairoli (750 m). A soli 400 metri si raggiunge l’Arena Civica e il centro città dista appena 1,2 km. Il canone annuo richiesto è di 50.000 euro + IVA, a cui si aggiungono 4.000 euro + IVA di spese condominiali. La classe energetica dell’immobile è G. - RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA
