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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 3.640 € mese (cod.6445287f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 3.640 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
3.640 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 34,3 €/m² mese) e per trivani (da 18,4 €/m² mese a 31,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocconi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso San Gottardo) è pari a
27,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con terrazza
ITA L'appartamento splendido e centralmente posizionato, vicino alla zona Navigli, offre 100m² di spazio con due camere da letto e due bagni. Con una cucina ben arredata e un incantevole balcone, è a breve distanza da punti di interesse come l'Università Bocconi e l'Arco di Porta Ticinese. Ideale per famiglie, dispone di un accogliente soggiorno con Smart TV e divano letto singolo, una zona pranzo per cinque persone e uno spazio di lavoro. Gli ospiti hanno accesso autonomo tramite ascensore e possono godere di una splendida terrazza con mobili da esterno. Prodotti essenziali, lenzuola, asciugamani e WiFi sono forniti. ENG This beautiful and centrally located flat near the Navigli area offers 100m² of space with two bedrooms and two bathrooms. With a well-equipped kitchen and a charming balcony, it is within easy reach of points of interest such as Bocconi University and the Arco di Porta Ticinese. Ideal for families, it has a cosy living room with Smart TV and single sofa bed, a dining area for five and a work space. Guests have independent access by lift and can enjoy a beautiful terrace with outdoor furniture. Essentials, bed linen, towels and WiFi are provided
