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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 2.500 € mese (cod.646044e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 2.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da MONTI32 IMMOBILI) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,8 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32 €/m² mese e
34,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 26 €/m² mese a 48 €/m² mese) e per bivani (da 25,4 €/m² mese a 46,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
37,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore
Via Giacomo Leopardi – MM Cadorna. Situato in un prestigioso contesto d’epoca dei primi del Novecento, tranquillo e luminoso appartamento di 74 mq in tripla esposizione interna. L’immobile, dotato di servizio di portineria tutto il giorno e ascensore, è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista arredata, una camera matrimoniale e un bagno. In ottime condizioni interne, la soluzione è dotata di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, porta blindata e pavimenti in parquet. Libero da metà novembre 2025. Canone mensile € 2.500,00 + spese. – 167,29 kwh/mqa. per informazioni tel. 024984412 monti32 immobili www.monti32.it
