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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 5.000 € mese (cod.645e5a01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 5.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da Manuela Linguardo) a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,4 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 25,7 €/m² mese) e per attici (da 16,3 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione con climatizzazione di recente costruzione
San Siro, proponiamo un elegante attico di recente costruzione in stabile signorile con servizio di portineria e ascensore al piano. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e una doppia esposizione, offre luminosità e una vista mozzafiato.L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, tre camere, tre bagni, lavanderia, cabina armadio, due terrazzi loggiati. L'attico viene consegnato semi-arredato con soluzioni su misura che garantiscono funzionalità ed eleganza.Riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutte le stanze, con split integrati nell'arredo.Finiture di pregio: pavimenti in gres porcellanato Atlas Concorde e terrazzi in deck di legno; serramenti panoramici dal design minimalista con telaio fisso a scomparsa; velux dotati di tende oscuranti; porte interne rasomuro che donano un'estetica pulita e moderna.Illuminazione studiata con faretti e barre LED ad incasso, e lampade decorative Foscarini.Cucina e armadiature su misura per la massima comodità.Box doppio nello stabile, disponibile al canone di E3.000/anno.Disponibilità dell'immobile da Agosto 2025.Un attico esclusivo che coniuga design, funzionalità e comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale
