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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 840 € mese (cod.645d38f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 840 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
840 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per monolocali (da 17,6 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
19,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con angolo cottura con cortile con giardino
M4 TOLSTOJ a 50 metri - monolocale ristrutturato, possibilità posto auto Lorenteggio-Tolstoj, quartiere residenziale con spazi verdi pubblici e condominiali, servito dalla stazione M4 Tolstoj e dalle linee BUS 50,85,90,91: da qui è facile spostarsi in tutta la città. Via Lorenteggio n°31, edificio con portineria, ascensore, riscaldamento centralizzato. L appartamento al 3°piano ha esposizione unica ad est, la superficie di 25 mq ha una buona distribuzione degli spazi con un locale ampio ed angolo cottura, bagno e ripostiglio che funge anche da cabina armadio, balcone con affaccio sul cortile condominiale. La casa ha l impianto d ARIA CONDIZIONATA nuovo, è completamente arredata e pulita, quindi estremamente confortevole e pronta all uso. Canone mensile euro 840,00 + 150,00 di spese condominiali (compreso riscaldamento). Possibilità posto auto nel cortile. CONTRATTO CON CEDOLARE SECCA 08
