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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 1.350 € mese (cod.645fa57a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per bivani (da 15,8 €/m² mese a 24 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro) è pari a
20,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con terrazza di nuova costruzione
La Capitani Immobiliare propone in locazione bilocale di circa 70 mq sito al primo piano con ascensore di un condominio di nuova costruzione. L'immobile internamente è cosi disposto: ingresso su area living con moderna cucina a vista dotata di piano cottura a induzione e lavastoviglie. Dal soggiorno si accede ad uno splendido terrazzo, il disimpegno conduce invece alla camera da letto con armadiatura su misura e bagno con box doccia. L'intero appartamento, è dotato di tutti i confort, tra cui: aria condizionata e sistema integrativo di ventilazione meccanica (vmc), tapparelle elettriche, angolo lavanderia, arredo su misura e domotica per controllare il tutto dal proprio smartphone. Il condominio, ad uso esclusivo dei condomini, offre: area di lavoro co-working, portineria, sala per recupero pacchi di amazon. Il canone di locazione richiesto è di €1.350/mese e le spese condominiali sono di circa €300/mese con box di pertinenza al piano interrato. L'immobile è ubicato in zona residenziale e fornita di tutti i necessari servizi e ben collegata con il resto della città, a soli 5 minuti a piedi troviamo la fermata della metro San Siro Ippodromo (M5). All’interno dell’annuncio sono presenti le foto dell’immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare – il Tuo Studio di fiducia
